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Que dólar se toma para operaciones inmobiliarias compra o venta

Ante operaciones inmobiliarias, ya se de compra o venta, el dólar blue y el dólar celeste son los tipos de cambio utilizados en más del 83% de estas según informes realizados por la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarias, en la que se encuestaron a más de 3000 agentes inmobiliarios del país, en el mes de julio.

Cómo informe también se determinó que en el 67% de las operaciones el dólar blue es el que se toma para transacciones de compra y venta, mientras que el porcentaje restante se utiliza el dólar celeste, y en solo el 8% se utiliza el dólar oficial Banco Nación. Sumado a esto, informaron que durante la pandemia los valores inmobiliarios disminuyeron entre un 10 y un 20% como consecuencia de la situación atravesada.

Qué es y a cuanto cotiza el dólar celeste hoy

El dólar celeste o también llamado dólar ladrillo, es un cambio intermedio que se encuentra entre el dólar blue y el oficial. Estas cotizaciones alternativas surgen a causa de las restricciones actuales en el mercado de cambio, como el cepo que impide comprar más de 200 dólares por mes a precio oficial al que se suma el impuesto país del 30%.

Según el estudio realizado por CAMESI los precios inmobiliarios se encuentran en baja desde principio de año, a lo que se sumó la pandemia, lo que enfatizo la caída de precios, pudiendo encontrar propiedades que llegan a un 40% menos de su valor.

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Consejos

Cómo identificar un dólar falso

Los dólares falsos siguen siendo una problemática común hoy en día, y poder detectarlos a tiempo es algo sumamente importante es por ello que a continuación detallemos algunas características que suelen tener en común los dólares falsos, y las diferencias con uno real.

Recorda siempre realizar tu compra de dólares en casas de cambio oficiales y habilitadas evitando el mercado paralelo para disminuir riesgos, y así asegurarte de no tener problemas en un futuro.

La textura

El tacto del billete a primeras debería indicarte si se trata de un dólar falso o no. En estos casos se utiliza papel de menor calidad, por lo que tienen una mayor rugosidad y son más “grasosos” al tacto a causa de la será utilizada.

Los colores

El color es otro rápido indicador de que un billete puede ser falso. La baja calidad de estos, hace que se destiñan con el tiempo, por lo que una buena forma de ver si es real es frotándolo contra cualquier otro papel, esto hará que en caso de ser falso tiña y pinte el papel contrario. No siempre es así, pero es un método a tener en cuenta.

El retrato

Las facciones de los personajes en los billetes reales son perfectamente definidas, caso contrario, en un dólar falso, el rostro de estos suele estar poco claro, con bordes indefinidos con menor cantidad de detalles.

La marca de agua

La marca de agua se debe ver a contraluz de ambos lados del billete, y al igual que en el frente, la imagen vista en la marca de agua debe contar con todos los detalles indicados, sin líneas alrededor de la cabeza.

El valor numérico

El número ubicado en la parte inferior derecha, debe cambiar de color, en algunos billetes más antiguo pasa de color negro a verde, y en los últimos pasa de color cobre a verde. Esto debe cumplirse en todos los billetes.

El hilo de seguridad

El hilo de seguridad es una línea vertical que atraviesa el billete y que se ve a contraluz, de color plateado en donde dice “USA” junto a la denominación del mismo.

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Economía

Cómo comprar y vender dólar bolsa o dólar MEP

Conocido también como dólar MEP, el dólar bolsa consiste en la compra o venta de un mismo bono en pesos y en dólares en el mercado bursátil lo cual evita el acceso a la compra de dólar oficial en el Mercado Único y Libre de Cambios, regulado por el BCRA, lo que permite obtener el dólar a un precio más económico que su valor oficial.

Cómo comprar dólar bolsa paso a paso

1) En principio, es necesario contar con una cuenta en una sociedad de bolsa, de esta forma podrás realizar las operaciones correspondientes. Podes registrarte de forma gratuita en cualquier plataforma en cuestión de minutos.

2) Con tu cuenta lista, vas a tener que realizar la transferencia del monto en pesos a la cuenta correspondiente a la sociedad de Bolsa, lo cual se puede hacer y acreditar en un mismo día.

3) Ahora, dispones de fondos en pesos en tu cuenta de Bolsa, y lo que queda es realizar la compra correspondiente, el Bono a 2030, o en la cotización en pesos se llama –”ticker”– AL30.

4) Una vez que adquirimos los bonos correspondientes, debemos cumplir con 3 días de parking o inactividad. Cumplido este tiempo, debemos realizar la operación de venta de los bonos, pero en este caso se debe hacer como “AL30D, esto significa que el bono es el mismo pero cotizado en dólares.

5) Al finalizar la operación de venta, los dólares son depositados en su cuenta personal correspondiente a la sociedad de bolsa, los cuales pueden depositarse en una caja de ahorros en moneda extranjera.

Comisiones de la operación

Es importante tener en cuenta que todas las sociedades de bolsa cuentan con una comisión sobre cada operación realizada, esta es aproximadamente de un 0,6% al realizar la compra o venta.

¿Hay restricciones para la compra de Dólar Bolsa?

Debido a que las operaciones son en bonos, no existe un límite en cuanto a cantidad, sin embargo, hay limitaciones en tiempo como el parquing de tres días o la limitación de 90 días si compraste dólar oficial.

Saqué el crédito a tasa cero del Gobierno ¿puedo comprar dólar Bolsa?

No, quienes sean beneficiarios de este crédito no pueden realizar operaciones en dólares hasta que el crédito sea cancelado en su totalidad.

Después de comprar dólares por la Bolsa, ¿pueden usarse para invertir?

Los dólares comprados de esta forma, pueden ser utilizados para cualquier tipo de operación sea inversión o compra.

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Economía

¿Qué es el cepo cambiario?

En el siguiente artículo te vamos a explicar en detalle que es el cepo cambiario y cuál es el impacto en la economía de nuestro país, suponiendo que desconoces estos conceptos.

¿Qué es el cepo cambiario en Argentina?

El cepo cambiario consiste en una serie de medidas restrictivas dirigidas a frenar la compra y venta de moneda extranjera, específicamente del dólar estadounidense ya sea para ahorro o turismo, con el objetivo de evitar la continua devaluación de la moneda local. El cepo cambiario es la forma de evitar la fuga de capitales extranjeros del país.

El cepo cambiario inicio en el año 2011 con el Gobierno de Kristina Kitchner, pero con el correr del tiempo existieron “otros” cepos como el gobierno de Mauricio Macri, que luego continuo con el actual gobierno de Aníbal Fernández.

¿Cuáles son las restricciones del nuevo cepo cambiario?

El 4 de mayo de este año entre en vigencia el nuevo cepo cambiario. La normativa decretada por el gobierno y el Banco central limita la posibilidad de compra de dólares oficial, y restringir operaciones con valuaciones paralelas.

Las limitaciones y restricciones dadas por el nuevo cepo limitan la compra de divisas extranjeras a $200 por persona por mes de forma online mediante hombanking u otros medíos, o $100 por persona por mes en ventanilla.

La compra de $200 dólares será posible para quienes no hayan realizado ningún tipo de transacción con monedas extranjeras en los 30 días previos a la compra

¿Por qué se aplica el cepo cambiario?

Según lo explicad por el Banco Central, el cepo cambiario tiene el objetivo de alcanzar una mayor estabilidad cambiaria y así proteger al ahorrista. La finalidad principal es detener la fuga de capitales del país, evitar una devaluación mayor de la moneda y frenar la inflación.

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Bitcoin

El Bitcoin se acerca a su máximo histórico

La criptomoneda Bitcoin, alcanzó hoy viernes su máximo en los últimos 3 años, acercándose a su máximo histórico de 20.000 dólares. Al momento, cotiza 18.766,79 dólares siendo este el valor más alto desde el mes de diciembre de 2017, dando un 17% de avance semanal y un aumento total de más de un 160% en el año.

El director ejecutivo de Celsius Network, plataforma dedicada prestamos en criptomonedas, comento “El Bitcoin llego al punto en que bancos, inversiones y oficinas familiares pondera incluirlo como defensa ante la devaluación de la moneda. Además, añadió que gracias a compañías como Line Corp y PayPal, que incluyeron la criptomoneda en sus sistemas, se puede esperar una mayor estabilidad en comparación al año 2017 cuando alcanzó su cotización máxima.

Poco a poco el Bitcoin se consolida como alternativa en el sector financiero, y grandes empresas deciden sumergirse en el mercado. Gigantes como Fidelity Investments buscan proteger las criptodivisas para inversiones institucionales.

Como suele suceder, no solo el Bitcoin tuvo crecimiento, otras criptomonedas lograron un importante aumento, como por ejemplo el Etherum la cual alcanzo un valor de 505,2 dólares con un 7,2% de aumento.

La situación de emergencia sanitaria por la que atraviesa el mundo ha afectado múltiples mercados, tanto de forma positiva como negativa, siendo el Bitcoin uno de los beneficiados, al ser adoptado como medio inversión y protección ante la crisis.